BAUMANNSachverständigenbüroENERGIEHAUS / MODELLPALETTE
BESTAND VERSTEHEN. ZUKUNFT GESTALTEN.

Ein Haus. Viele Möglichkeiten.

Bauteil auswählen, Sanierung ausprobieren und die Wirkung direkt sehen.

SANIERUNG VERSTEHEN · ERSTE ORIENTIERUNG

Welche Maßnahme bewirkt was?

Entdecken Sie an einem vereinfachten Gebäudemodell, wie Fenster, Fassade, Dach und weitere Bauteile den Heizwärmebedarf beeinflussen. Vergleichen Sie einzelne Maßnahmen und Kombinationen – und gewinnen Sie einen ersten Eindruck ihrer möglichen Wirkung.

Zusammenhänge erkennenWärmeverluste und Einsparpotenziale sichtbar machen.Maßnahmen vergleichenVarianten unter gleichen Modellbedingungen ausprobieren.Beratung vorbereitenFragen für die individuelle Sanierungsplanung sammeln.

Modellwerte zur Orientierung – keine individuelle Einsparprognose. Die Ergebnisse beruhen auf typischen Bauteilwerten und vereinfachten Annahmen zu Geometrie, Klima und Nutzung. Der tatsächliche Verbrauch und die erreichbaren Einsparungen können erheblich abweichen. Das Modell ersetzt weder eine Gebäudeaufnahme und individuelle Energieberatung noch eine detaillierte Energiebedarfsrechnung. Eine Genauigkeitsspanne ist bisher nicht anhand realer Gebäude nachgewiesen.

00 / MEIN GEBÄUDE

Ihr Haus als Modell.

Mit dem Musterhaus starten oder das eigene Gebäude zusammenstellen.

Standard: Baualtersklasse 1949–1978 · unbeheizter Keller · EG + beheiztes Dachgeschoss · Satteldach · 150 m². Die Modellpalette verändert Gebäudehülle und Berechnung gemeinsam.

Das Musterhaus

Interaktives 3D-Modell
AußenansichtDach mit Überstand · Gelände dezent transparent
Modell wird geladen …
Beheizte Hülle: EG + DachgeschossZiehen: drehen · Scrollen: zoomen · Klicken: auswählen

Hell = Bestand · mittel = erste Sanierungsvariante · dunkel = beste angebotene Variante. Haus und Auswahl verwenden dieselben Farbstufen. Eigene U-Werte werden dazwischen abgestuft. Häkchen = Änderung geplant; Umsetzung siehe Sanierungspfad.

02 / DIE WIRKUNG IM ÜBERBLICK

Was verändert sich?

BESTAND → VOLLSTÄNDIGES ZIEL

So lesen Sie die Ergebnisse: Heizwärmebedarf ist die berechnete Wärme für die Räume. Endenergie enthält zusätzlich Anlagenverluste, Warmwasser und Hilfsstrom. Die Einsparung gilt für gleichbleibende Modellbedingungen; sie ist keine Zusage für Ihre Heizkostenabrechnung.

Wie stark hängt das Ergebnis von den Annahmen ab?

Jeweils nur eine Annahme wird geändert; die gewählten Maßnahmen bleiben gleich. Die Varianten sind ein Rechenexperiment, keine statistische Bandbreite und keine zugesicherte Genauigkeit.

Veränderte AnnahmeTestvariationHeizwärmeeinsparung im Modell

Die Prozentwerte beziehen sich jeweils auf den zugehörigen veränderten Ausgangszustand. Klima und Luftwechsel gelten in jeder Variante für Bestand und Ziel gleich. Andere Unsicherheiten wie Bauteilaufbau, Flächen, Sonneneinstrahlung und Heizverhalten sind damit nicht abgedeckt.

Heizwärmebedarf im Vergleich

Für die Räume, ohne Warmwasser · kWh/Jahr

Ihr Sanierungspfad

Kombinierte Maßnahmen in zeitlicher Reihenfolge

03 / BESTANDSHEIZUNG & ENERGIEPREISE

Was kostet die Wärme?

Die bestehende Heizung übersetzt den Wärmebedarf in Energieverbrauch und Kosten. Der Wärmeerzeuger bleibt für den Sanierungsvergleich gleich.

04 / LANGFRISTIG BETRACHTEN

Energiekosten über die Jahre.

● Bestand fortführen● Sanierungspfad

Die Grafik summiert die jährlichen Energiekosten nach dem UBA-Szenario in nominalen Euro. Betrachtung ab 2026 über 20 oder 25 Jahre, maximal bis 2050. Keine zusätzlichen CO₂-Aufschläge, Grundpreise oder frei gewählten Preissteigerungen. Sanierungsmaßnahmen wirken ab ihrem Umsetzungsjahr. Auch die Kosteneinsparung ist eine Modellrechnung, keine Wirtschaftlichkeitszusage. UBA-Durchschnittspreise bilden individuelle Tarife und feste Preisbestandteile nicht getrennt ab. Klima und Nutzungsverhalten bleiben über den gesamten Zeitraum gleich. Der fortgeführte Bestandsbetrieb ist eine rechnerische Referenz, keine Aussage zur Restlebensdauer.

Investitionen, Wartung & erfasste Gesamtkosten

Hier stellen Sie den ganzen Sanierungspfad, also alle geplanten Maßnahmen zusammen, dem unveränderten Bestand gegenüber. Tragen Sie je Maßnahme die Bruttokosten im Umsetzungsjahr ein, ohne Förderung. Ein leeres Feld bedeutet „unbekannt“.

Jahreswerte ansehen
KalenderjahrBestand €/aPfad €/aErsparnis kumuliert €
05 / TRANSPARENTER RECHENKERN

Annahmen, Formeln & Quellen

Vereinfachtes Jahresmodell für Beratung und Variantenvergleich. Rechenlogik geprüft; keine Validierung gegen gemessene Verbräuche oder eine vollständige Referenzberechnung. Kein Energieausweis, keine Heizlastberechnung und kein Nachweis nach DIN V 18599.

Gebäude und Klima bearbeiten

Die Modellpalette bestimmt Flächen und beheiztes Volumen. Fensteranteile: 12 / 18 / 26 % der Außenfassade ohne Tür, bei großen Pultdachflächen auf die verfügbare Fensterzone begrenzt; Haustür 2,2 m², Luke höchstens 1 m². Zwischendecken zwischen beheizten Geschossen werden nicht als Verlustflächen gerechnet. Beim beheizten DG endet die Hülle an den Dachschrägen und der Decke zum Spitzboden; die darüberliegenden Dachflächen bleiben außerhalb der Bilanz. Kellerzugang außerhalb der Hülle bei unbeheiztem Keller. Dachüberstand: 45 cm seitlich und 35 cm am Giebel bei geneigten Dächern, beim Flachdach 25 / 35 cm. Die Überstände sind ausschließlich Darstellung und keine zusätzliche Wärmeverlustfläche. Geometrie und Temperaturen sind Näherungen.

So wird gerechnet
Hₜ = Σ(Uᵢ × Aᵢ × bᵢ) + ΔUWB × ΣAᵢ
Hᵥ = 0,34 × n × V
Qₕ = max(0; (Hₜ + Hᵥ) × Fₙᵤ × Gradtagzahl × 24 / 1.000 − η × (QSonne + QIntern))
QErzeuger = Qₕ + 10,7 × ARef + QWarmwasser + 10,0 × ARef (Verteil-/Speicherverluste in kWh/(m²a), IWU 2025)
Brennstoff Hi = QErzeuger / η; WP-Strom nach JAZ und Bezugsumfang
Kostenₜ = Σ(Energieträgermengeₜ × Preisₜ)

Die Gradtagzahl bezieht sich hier auf die Temperaturdifferenz innen–außen während der Heizperiode. Angesetzt ist das Standardklima Deutschland mit 3.326 K·d (20 °C innen, Heizgrenze 12 °C, 216 Heiztage, Referenzort Potsdam; IWU 2025, Tab. 3), kein standortbezogener Datensatz. Nutzbare Gewinne werden berechnet: innere Wärme 3 W/m² Referenzfläche; Sonne über die Fensterfläche, gleichmäßig auf Nord/Ost/Süd/West verteilt (Strahlung 123/260/394/222 kWh/m² in der Heizperiode), Verschattung 0,6, Rahmenanteil 0,3, g-Wert 0,87 bei Einfachglas (DIN 4108-2), 0,76 bei unbeschichtetem Isolier-, Verbund- oder Kastenfenster, 0,60 bei Zweischeiben- und 0,50 bei Dreischeiben-Wärmeschutzglas (IWU 2025, Fn. 26, nach VFF/BF 2021); davon nutzbar nach dem Ausnutzungsgrad (IWU 2025, Kap. 2.3.1 und S. 83; Loga/Diefenbach 2013, Kap. 2.5). Eigener Wert überschreibbar. Zuordnung des g-Werts im Rechner über Uw: ab 4,5 Einfachglas, ab 2,0 unbeschichtet, ab 1,1 Zweischeiben-, darunter Dreischeiben-Wärmeschutzglas (Grenzen eigene Festlegung). Wärmebrückenzuschlag 0,10 W/(m²K) für Bestand und Sanierung (TABULA-Kategorie „mittel“, Loga/Diefenbach 2013, Tab. 3). Fₙᵤ berücksichtigt ungleichmäßige Beheizung (Nachtabsenkung, wenig beheizte Räume): für Ein- und Zweifamilienhäuser 0,90 bei Hₜ je m² Referenzfläche bis 1 W/(m²K) und 0,80 ab 4 W/(m²K), dazwischen linear; Referenzfläche = 0,85 × beheizte Fläche nach Außenmaßen (Loga/Diefenbach 2013, Tab. 1, Kap. 2.6 und Tab. 6). Luftwechsel 0,40/h Nutzung + 0,10/h Undichtheit (Häuser bis 2001) bzw. 0,05/h (ab 2002), bezogen auf Referenzfläche × 2,5 m (IWU 2025, Kap. 2.3.1, S. 10). Warmwasser-Nutzwärme 10 kWh/(m²a) bezogen auf die Referenzfläche (IWU 2025, Kap. 2.3.1, S. 10), beim Musterhaus 1.275 kWh/Jahr; eigener Wert überschreibbar.

Fensteränderungen beeinflussen hier Uw und g-Wert, nicht Verschattung oder Luftwechsel. Sommerlicher Wärmeschutz, Feuchte, Lüftungskonzept und dynamische Anlagenkennlinien sind nicht berechnet. Gas wird intern auf Heizwert Hi gerechnet und für die Abrechnung auf Brennwert Hs umgerechnet (Hi = 0,903 × Hs). Pellets: 4.800 kWh/t; Heizöl: 10 kWh/L. Nutzungsgrade betreffen die Wärmeerzeugung; Verteil-/Speicherverluste stehen separat in 03. Die Wärmepumpen-JAZ beinhaltet pauschal Heizstab und Hilfsenergie; zusätzlicher Hilfsstrom der Kessel ist separat angesetzt. Die Gewinne werden vor und nach Sanierung unverändert abgezogen. Es gibt keine monatliche Bilanz, keine Berechnung des Gewinnausnutzungsgrades und keine Anpassung der Heizperiode. Solange die Bilanz positiv bleibt, addieren sich die absoluten Einsparungen der Bauteile in diesem linearen Modell. Reale Wechselwirkungen, verändertes Heizverhalten und Teilbeheizung werden nicht abgebildet. Ein Ergebnis von 0 kWh ist lediglich die rechnerische Untergrenze, kein Nachweis eines Gebäudes ohne Heizbedarf.

Quellen & Datenstand · geprüft am 13.11.2026
  • IWU: Repräsentative Typgebäude als Erweiterung der deutschen Wohngebäudetypologie – Fachdokumentation (Stein/Loga/Müller 2025, CC BY 4.0) ↗ — U-Werte nicht nachträglich gedämmter Bauteile je Baualtersklasse (Tab. 88, S. 263); Fenster bis 1948: Uw 5,0 für Holzfenster, einfach verglast, nach den Regeln zur Datenaufnahme und Datenverwendung im Wohngebäudebestand vom 7. April 2015, Tab. 3 (entspricht der Hottgenroth-Typologie); Fenster-Mittelwerte 1949–2001 nach Tab. 90 (S. 284), ab 2002 die im IWU-Modell verwendeten Werte nach Tab. 30 (S. 87); Zuordnung von Bodenplatte, Kelleraußenwand und Haustür nach Fußnote 22 (S. 60); Temperaturfaktoren nach Kap. 2.3.1 (S. 10). Mittelwerte, keine Werte eines konkreten Hauses. Einschubtreppe U 2,5 (bis 1994) bzw. 0,8 (ab 1995) als Modellannahme ohne Quelle.
  • UBA: Rahmendaten und Endverbrauchspreise für die Treibhausgas-Projektionen 2026, 3. Auflage, Mai 2026 ↗ — Tabellen 11, 12, 13 und 15: vollständige Endverbrauchspreise für Öl, Gas, Strom und Pellets. Tabelle 3: BIP-Preisindex für die eigene Umrechnung von Euro(2024) in nominale Euro. Zwischenjahre interpoliert. Quelle am 13.11.2026 geprüft.
  • IWU: TABULA Calculation Method ↗ — methodische Referenz für Wärmebilanz, Lüftung und die Unterscheidung von Bedarf und Verbrauch. Unser Modell verwendet eine einfachere Jahresbilanz und ist keine vollständige TABULA-Berechnung.
  • IWU: Gradtagzahltool ↗ — standortbezogene Klimakenngrößen und Grenzen der Witterungsbereinigung. Im Modell bleibt die Klimaannahme frei wählbar.
  • Anlagenmodell (Werte wie im Heizungsrechner Einfamilienhaus): Nutzungsgrad Altkessel 83,4 % (Niedertemperatur) bzw. 96,4 % (Brennwert), bezogen auf Hi, nach DBU-Projekt AZ 14133 (Feldtest, 2004; kleine Stichprobe, bei Öl übertragen). Neue Kessel abhängig von der Vorlauftemperatur, Pelletkessel 88 % (eigene Annahmen; KWW: 99 % Gas nur bis 57 °C Vorlauf, Pellet 95 % auf Brennwert bezogen). Wärmepumpen-JAZ nach KWW-Technikkatalog 08/2026, Tab. 10 und 14 (55/45 und 70/55 °C, dazwischen linear); unter 55 °C bis 3,75 bei 35/30 °C linear interpoliert (Interpolation eigene Annahme), Hybrid unter 55 °C mit dem 55-°C-Wert. Verteil-/Speicherverluste und Warmwasser nach IWU 2025; Hilfsstrom 12 / 8 / 40 kWh je kW Heizlast (eigene Annahme, wie Heizungsrechner). Der Wärmeerzeuger bleibt beim Hüllflächenvergleich unverändert.

Haustür, Einschubtreppe, Anlagenkennwerte, Klima, Geometrie und Sanierungszielwerte sind ausdrücklich Modellannahmen. Ein U-Wert allein definiert noch keinen geprüften Schichtenaufbau.