Sachverständigenbüro Baumann · Burgau

Ein Gebäude.
Viele Perspektiven.

Energie, Substanz, Schadstoffe, Schäden, Wohngesundheit oder Wert: Je nach Ihrer Frage betrachten wir Ihr Gebäude aus einem anderen Blickwinkel – unabhängig, zert. und persönlich vor Ort.

Gebäude & Energie

Wertermittlung

Modernes Einfamilienhaus mit hellem Putz und gepflegtem Garten

Ein Gebäude. Viele Fragen.

Geht es um Zustand, Schäden und Energie – oder um den Wert Ihrer Immobilie? Wählen Sie Ihren Weg.

Zustand · Schäden · Energie · Gesundheit

Gebäude & Energie

Was ist los mit meinem Gebäude – und was ist zu tun? Untersuchung, Bewertung und Beratung aus sechs Perspektiven.

Energieberatung

Gebäudediagnostik

Schadstoffe

Gebäude- & Versicherungsschäden

Baubiologie

Immobiliencheck

Bereich ansehen

Wert · Steuer

Wertermittlung

Was ist meine Immobilie wert – und wie lange hält sie noch? Gutachten für Verkauf, Erbe, Vermögensauseinandersetzung und Abschreibung.

Immobilienbewertung

Restnutzungsdauergutachten

Bereich ansehen

Gebäude & Energie.

Sechs Perspektiven auf Ihr Gebäude – je nachdem, was Sie wissen möchten. Ein Ansprechpartner für alle.

Perspektive Energie

Energieberatung

Heizung und Dämmung bewerten, Maßnahmen planen, Förderung klären.

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Modernes Holzfenster mit Wärmebildkamera auf der Fensterbank

Perspektive Substanz

Gebäudediagnostik

Ursachen finden, bevor Schäden wachsen.

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Feuchtemessgerät an einer Putzwand mit feinem Riss

Perspektive Schadstoffe

Schadstoffe

Asbest, alte Mineralwolle und Altlasten erkennen – vor Umbau, Abriss oder Kauf.

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Probengläser mit Baustoffproben, Lupe und Schutzhandschuhe

Perspektive Schaden

Gebäude- & Versicherungsschäden

Wasser-, Sturm- oder Brandschaden dokumentieren und bewerten.

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Wasserfleck unter einer Fensterbank wird mit dem Smartphone dokumentiert

Perspektive Gesundheit

Baubiologie

Raumluft messen, Belastungen bewerten, gesunde Baustoffe wählen.

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Heller Wohnraum mit Kalkputz, Holzboden und Holzbalken

Perspektive Kauf

Immobiliencheck

Wissen, was das Haus wirklich braucht: Zustand, Schäden, Schadstoffe und Sanierungsbedarf, bevor Sie unterschreiben.

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Person mit Grundriss auf dem Weg zu einem Einfamilienhaus

Wertermittlung.

Zwei weitere Perspektiven: der Wert Ihrer Immobilie und ihre tatsächliche Restnutzungsdauer – von einem DEKRA zert. Sachverständigen für Immobilienbewertung.

Perspektive Wert

Immobilienbewertung

Was Ihre Immobilie wert ist. Nachvollziehbar begründet.

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Modernes Einfamilienhaus mit hellem Putz, Holzelementen und großen Fenstern im Abendlicht

Perspektive Steuer

Restnutzungsdauergutachten

Mehr Abschreibung. Mit einem Gutachten, das trägt.

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Fassade eines älteren Mehrfamilienhauses mit Balkonen

Genau zuhören.
Genau hinsehen.

Jedes Gebäude hat seine Geschichte – Baujahr, Umbauten, Nutzung. Deshalb gibt es keine Standardantworten, sondern eine Untersuchung, die zu Ihrer Frage passt.

Und wir sagen auch, wenn eine teure Maßnahme nicht nötig ist.

In drei Schritten zur Klarheit.

Am Anfang steht ein kurzes Gespräch, kein Formularmarathon.

Sie schildern die Lage

Am Telefon oder per E-Mail: Was ist passiert, welches Gebäude, was möchten Sie wissen? Fotos helfen.

Umfang und Kosten vorab

Sie erfahren, welche Untersuchung sinnvoll ist und was sie kostet – bevor etwas beauftragt wird.

Befund, den Sie verstehen

Nach dem Termin vor Ort erhalten Sie eine nachvollziehbare Einschätzung, auf Wunsch als schriftliches Gutachten.

Zwei Sachverständige mit Bauplan vor einem eingerüsteten Mehrfamilienhaus, an dessen Fassade Dämmarbeiten laufen

Über uns

Ein Ansprechpartner. Vom ersten Anruf bis zum Ergebnis.

Hinter dem Sachverständigenbüro steht Holger Baumann – staatlich geprüfter Techniker im Hochbau, Energieberater (HWK) und DEKRA zert. Sachverständiger. Sie sprechen direkt mit dem, der später auch vor Ort ist.

Unser Büro sitzt in Burgau im Landkreis Günzburg. Von hier aus sind wir im gesamten süddeutschen Raum im Einsatz – für Eigentümer von Wohnimmobilien, Vermieter und Mieter, Bauträger sowie öffentliche Einrichtungen, Städte und Gemeinden.

Techniker Hochbau
Energieberater (HWK)
Energieeffizienz-Expertenliste
DEKRA zert. Bauschadenbewertung
DEKRA zert. Schimmelpilzschäden
DEKRA zert. Versicherungsschäden an Gebäuden
DEKRA zert. Immobilienbewertung (D3)
Asbest TRGS 519
KMF TRGS 521
Schadstoffe TRGS 524

Unser Team

Holger Baumann
Inhaber
Claudia Baumann
Backoffice
Jasmin Klaiber
Backoffice

Häufige Fragen.

Was kostet ein Gutachten oder eine Beratung?+

Das hängt von Frage, Gebäudegröße und Aufwand ab. Sie erhalten vorab eine Einschätzung der Kosten, bevor etwas beauftragt wird.

In welchem Gebiet sind Sie tätig?+

Unser Büro sitzt in Burgau im Landkreis Günzburg. Wir sind im gesamten süddeutschen Raum für Sie im Einsatz – sprechen Sie uns einfach an.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?+

Das stimmen wir individuell nach Ihrer Situation ab. Bei akuten Schäden, etwa nach einem Wasserschaden, melden Sie sich bitte telefonisch.

Lohnt sich ein Restnutzungsdauergutachten für mich?+

Vor allem bei vermieteten, älteren Gebäuden mit wenig Modernisierung. Ob es sich in Ihrem Fall rechnet, sehen wir in einer kurzen Ersteinschätzung. Mehr zur Restnutzungsdauer ›

Brauche ich vor dem Hauskauf wirklich einen Gutachter?+

Ein Immobiliencheck zeigt Schäden, Schadstoffe und Sanierungsbedarf, bevor Sie unterschreiben. Das schützt vor teuren Überraschungen und ist eine gute Grundlage für die Preisverhandlung.

Mein Haus ist vor 1993 gebaut. Muss ich mir wegen Asbest Sorgen machen?+

Nicht automatisch. In vielen älteren Gebäuden wurden aber asbesthaltige Produkte verbaut, etwa in Bodenbelägen, Putzen oder Fassadenplatten. Vor einem Umbau lohnt sich eine fachliche Prüfung.