Energieberatung · Heizungstausch

Heizungs-Schnellcheck für Mehrfamilienhäuser

Erste wirtschaftliche Orientierung für Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen: Investition und Betrieb über 20 Jahre im Vergleich – auf Basis öffentlicher Kennwerte, mit offengelegten Annahmen.

Der Schnellcheck dient der ersten Orientierung. Er ersetzt keine individuelle Beratung, technische Planung oder Förderprüfung.

Ihre Angaben

Vorhandene Heizung

Anzahl Wohnungen

Wohnfläche gesamt (m²)

Baujahr des Gebäudes (optional)

Brennstoffverbrauch der letzten drei vollständigen Jahre

Je Feld der Verbrauch eines vollständigen Jahres – Kalenderjahr (Januar bis Dezember) oder vollständiges Abrechnungsjahr (12 Monate). Keine Teiljahre, also nicht den bisherigen Verbrauch des laufenden Jahres. Mindestens ein Jahr, besser drei (Mittelwert gleicht milde und kalte Winter aus). Nicht eintragen: den Kennwert in kWh/(m²·a) oder einen berechneten Bedarf aus dem Energieausweis.

Warmwasser über die Zentralheizung?

Anteil Warmwasser am Verbrauch (%), falls bekannt

Art des vorhandenen Kessels

Baujahr des Kessels

Benötigte Vorlauftemperatur bei kalter Auslegungswitterung

Für das Hauptergebnis verwendetes EnergiepreisszenarioSzenario 1 (voreingestellt): Strom und Pellets bleiben real auf dem eingegebenen Preisniveau; nominal steigen sie mit der angenommenen allgemeinen Teuerung. Gas und Heizöl folgen der Fortschreibung auf Basis der Großhandelspreise. Szenario 2: Die relative Entwicklung der UBA-Preisreihen wird auf Ihre Preise für Wärmepumpenstrom, Gas ohne CO₂ und Pellets übertragen; Grundpreise separat; Heizöl wie Szenario 1. Beide Szenarien werden in der Grafik gezeigt; das andere geht als Vergleichsfall in die Spannen ein.

Postleitzahl des Gebäudes

Klimakarte

Norm-Außentemperatur für die Postleitzahl in der Klimakarte des Bundesverbands Wärmepumpe nachschlagen und unten eintragen. Die Postleitzahl wird nicht übertragen.

Norm-Außentemperatur (°C)

Ist Nah- oder Fernwärme verfügbar oder geplant?

Geplantes Datum des Förderantrags (KfW)

Der Tag, an dem der Zuschuss für die neue Heizung bei der KfW beantragt wird – vor Beginn der Arbeiten, nicht das Einbaudatum. Er bestimmt Fördersätze und Höchstgrenzen (Änderungen ab 01.01.2027 und 01.02.2027). Voreingestellt ist ein Beispieldatum.

Inbetriebnahme der neuen Heizung im Jahr

Davon selbstgenutzte Wohnungen

Energiepreise (Ihre aktuelle Rechnung)

Gas-Arbeitspreis laut Rechnung, inkl. CO₂ (ct/kWh)

Gas-Grundpreis (€/Jahr)

Strompreis Wärmepumpe (ct/kWh)

Pelletpreis (€/Tonne)

Brutto, Preisstand 2026. Der Gaspreis bezieht sich wie auf der Rechnung auf den Brennwert (kWh Hs). Der darin enthaltene CO₂-Anteil wird herausgerechnet und getrennt fortgeschrieben. Standardwerte sind Annahmen.

Wärmepumpe und Förderung

Jahresarbeitszahl Wärmepumpe (leer = KWW-Kennwert)

Jahresarbeitszahl Hybrid-Wärmepumpe (leer = KWW-Kennwert)

Wärmeanteil der Wärmepumpe im Hybrid (%, leer = automatisch)

Wärmepumpe mit EU-Ursprung

Kalkulationszins für den Barwert (% nominal)

Eigene Angebote und Zusatzkosten

Leer = KWW-Kennwert. Ein Angebot wird nicht pauschal verändert. Zusatzkosten nur für Leistungen eintragen, die nicht schon im Angebot bzw. Kennwert enthalten sind (siehe Grundlagen).

Gebäudegesamtkosten über 20 Jahre

Kostenverlauf

Für das Hauptergebnis verwendetes Energiepreisszenario:

Vergleich nach Vorlauftemperatur

Wärmepumpe: drei getrennte Fragen

Kennzahlen im Referenzszenario

Förderung

Einzelfaktor-Sensitivitäten und Kombinationen

¹ Ref. = Referenzfall, Einzel = Einzelfaktor-Sensitivität, Kombi = Kombination mehrerer Annahmen. Alle Zeilen gehen in die Spannen ein. Spannen sind offengelegte Prüfannahmen, kein statistisches Vertrauensintervall und keine Eintrittswahrscheinlichkeit. Jeder Fall gilt für alle Varianten gleichzeitig; eigene Angebote werden nicht pauschal verändert.

Nächste Schritte

Benötigte Vorlauftemperatur prüfen lassen, z. B. durch einen Absenkversuch an kalten Tagen.
Raumweise Heizlastberechnung (DIN EN 12831) und vergleichende Fachplanung beauftragen.
Vergleichbare Angebote einholen; Förderfähigkeit mit Energieeffizienz-Expertin oder -Experten klären.

Beratung mit diesem Ergebnis anfragen08222 411639 anrufen

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Grundlagen, Quellen und Annahmen

Quellen, Annahmen und Abkürzungen anzeigenQuellen, Annahmen und Abkürzungen ausblenden

Abkürzungen

BAnz: Bundesanzeiger
BEG EM: Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (Förderrichtlinie)
BEHG: Brennstoffemissionshandelsgesetz (nationaler CO₂-Preis für Brennstoffe)
BGF: Bruttogrundfläche
BIP: Bruttoinlandsprodukt
BWP: Bundesverband Wärmepumpe e. V.
CO₂: Kohlendioxid; CO₂-Äq. = CO₂-Äquivalente
DBU: Deutsche Bundesstiftung Umwelt
DIN: Deutsches Institut für Normung (Norm)
EU-ETS 2: Europäischer Emissionshandel für Gebäude und Verkehr (ab 2028 geplant)
GEG: Gebäudeenergiegesetz
GModG: Gebäudemodernisierungsgesetz
hib: heute im bundestag (Pressedienst des Bundestags)
Hi: Heizwert (unterer Heizwert, Energieinhalt ohne Kondensationswärme)
Hs: Brennwert (oberer Heizwert, Energieinhalt mit Kondensationswärme; Bezugsbasis der Gasabrechnung)
JAZ: Jahresarbeitszahl der Wärmepumpe (erzeugte Wärme je eingesetzter Strommenge im Jahr)
KfW: Kreditanstalt für Wiederaufbau (Förderbank des Bundes)
kW / kWh / MWh: Kilowatt / Kilowattstunde / Megawattstunde (1 MWh = 1.000 kWh)
KWW: Kompetenzzentrum Kommunale Wärmewende (Herausgeber des Technikkatalogs Wärmeplanung)
MwSt. / USt.: Mehrwertsteuer / Umsatzsteuer (19 %)
NT: Niedertemperaturkessel
O&M: Betrieb und Instandhaltung (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)
PLZ: Postleitzahl
TMA: Technische Mindestanforderungen (Anlage zur BEG EM)
Tsd. €: Tausend Euro
UBA: Umweltbundesamt
VDI: Verein Deutscher Ingenieure (Richtlinie)
WE: Wohneinheit / Wohnung
WP: Wärmepumpe