Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) tritt in Stufen in Kraft. Nach den Neuregelungen zum Heizungstausch im Juli 2026 folgt zum 1. Januar 2027 die zweite Stufe, mit der Vorgaben der Europäischen Gebäuderichtlinie (EPBD) umgesetzt werden.
Die wichtigsten Punkte ab 2027
- Mindestenergiestandards (MEPS) werden schrittweise für bestehende Nichtwohngebäude eingeführt.
- Energieausweise für Nichtwohngebäude: Verbrauchsausweise sind dort nicht mehr vorgesehen; zudem werden Energieeffizienzklassen von A bis G eingeführt.
- Solarpflicht: schrittweise Einführung für neu zu errichtende Wohn- und Nichtwohngebäude.
- Berechnung: geänderte Referenzgebäude und Primärenergiefaktoren sowie aktualisierte Normenbezüge, unter anderem auf die DIN/TS 18599.
- Ökobilanzierung: Pflicht zur Berechnung der Lebenszyklus-Treibhausgasemissionen für Neubauten mit mehr als 1.000 m² Nutzfläche ab 2028, für alle Neubauten ab 2030.
Weitere Stufen folgen: Ab 2028 wird das Nullemissionsgebäude Standard für neue Behördengebäude der öffentlichen Hand, ab 2030 für alle Neubauten.
Was das bedeutet
Wer einen Neubau plant, ein Nichtwohngebäude besitzt oder einen Energieausweis für ein Nichtwohngebäude benötigt, sollte die neuen Anforderungen frühzeitig berücksichtigen. Wir beraten Sie dazu im Rahmen unserer Energieberatung.
Quelle: GModG-Infoportal des BBSR – Neuregelungen mit dem GModG.
Hinweis: Die Meldung fasst die gesetzlichen Neuregelungen in eigenen Worten zusammen und dient der Orientierung. Maßgeblich ist der Gesetzestext.